„INFRASTRUKTURgebäude Königsleiten“

Der sechsgeschossige Gebäudekomplex befindet sich direkt am Ortseingang von Königsleiten und ist von mehreren Seiten über eine Verkehrsanbindung erschlossen. Das Besondere an diesem Projekt liegt zum einen an seinen verschiedenen Funktionen und Nutzungen aber zum anderen auch an der durchdachten Positionierung des Gebäudes, da lediglich Erdgeschoss und zwei Obergeschosse über das Straßenniveau hinausragen. Somit fügt sich das Gebäude sanft ins Gelände und seine Umgebung ein. Die weiteren drei Untergeschosse werden von Süden bzw. Westen erschlossen und belichtet.

Nordseitig befinden sich auf vier als Garagen ausgeführten Geschossen, 179 Tiefgaragenstellplätze. Erschlossen werden die Etagen durch ein Stiegenhaus mit Personenlift, welches einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Ein Parkdeck mit Kurzparkzone ist im Erdgeschoss situiert und bietet Platz für 20 Fahrzeuge. Zusätzlich sind am Parkdeck fünf E-Tankstellen für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Vorgelagert zur Tiefgarage, sind südwestlich auf fünf Geschossen, 59 Personalquartiere untergebracht. Jedes der Zimmer, verfügt über eine eigene Kochstelle sowie Balkon und eigenem Bad & WC. Zugänglich sind die Wohnungen über ein separates Stiegenhaus mit Personenlift.

Der östliche Teil des Gebäudes, besteht aus einer Müll- und Recyclingstation mit einem kleinen Bauhof für die Gemeinde sowie zur Unterbringung der Feuerwehrfahrzeuge.

Ebene EG

Mittig:

  • Eingangsbereich und Stiegenhaus mit Personenlift in alle Parkdecks
  • Parkebene TG (19 Stellplätze)
  • Parkdeck Kurzparkzone (20 Stellplätze)
  • Parkdeck mit 5 E-Ladestationen
  • Zugang zu den Personalwohnungen
  • Büro Königsleitner Infrastruktur GmbH
  • Seminarraum
  • CO-Working Bereich
  • Aufenthaltsraum für Gäste (Busgäste mit später Abreise an Samstagen)
  • Südseitig Personalwohnungen
  • Zentrales Stiegenhaus für Personal und Zugang zu öffentlichen Toiletten

Allgemein:

  • Ausfahrtsbereich aus TG
  • Bushaltestelle
  • Kurzparkzone mit 20 Stellplätzen
  • Fünf E-Ladestationen für Elektroautos

 

Ebene +1

  • Stiegenhaus mit Personenlift
  • Personalwohnungen

 

Ebene +2

  • Stiegenhaus mit Personenlift
  • Personalwohnungen

 

Ebene -1

  • Höhenversetzt 2 Parkebenen (59 Stellplätze)
  • Stiegenhaus mit Personenlift
  • Fitnessraum für Personalquartier
  • Personalwohnungen

 

Ebene -2

  • Höhenversetzt 2 Parkebenen (59 Stellplätze)
  • Stiegenhaus mit Personenlift
  • Lagerräume für Personalquartier
  • Personalwohnungen

 

Ebene -3

  • Höhenversetzt 2 Parkebenen (42 Stellplätze)
  • Zentraler Zugangsbereich mit Stiegenhaus und Personenlift
  • Wirtschaftsraum/Hausmeister
  • Technikraum
  • Öffentliches WC (mit Behinderten WC und Wickelraum) sowie Duschmöglichkeiten (auch für Wohnmobile und Busgäste)
  • Allgemeiner Waschmaschinenraum (Zugang für Jedermann)
  • Abgetrennter Bereich für Lagerräumlichkeiten für Private und Firmen
  • Lager für Kletterwand
  • 1 Kommunalgarage für Hausverwaltung
  • Südseitig überdachte Stellplätze für Wohnmobile
  • Freiparkplätze für Mitarbeiterwohnungen
  • Skidepot
  • Müllraum

 

Ausführende Firmen

Rosental Schmiede
Rosental Bundesstraße 145
5741 Neukirchen am Großvenediger
  • Eingangstüren
  • Innengeländer
Wir schaffen Lebensräume!
Brunner & Co Trockenbau GmbH
Dürnbachau 212
5741 Neukirchen am Großvenediger
  • Trockenbau
  • Balkonböden
  • Trennwände
Wieser Installationen in Hollersbach im Pinzgau ist Ihr Partner in Sachen Sanitär Installation, Heizung, Lüftung und alternative Energien.
Wieser Installationen GmbH
Reitlehen 1
5731 Hollersbach
  • Wasserinstallationen
Wir sind stehts bemüht, unsere Kundenwünsche zu verwirklichen!
Metallbau Freiberger
Gewerbestraße 224
5733 Bramberg am Wildkogel
  • Aussengeländer
  • Lüftungsgitter
So individuell unsere Kunden, so vielfältig unsere Leistungen!
Hölzl Baumanagement GmbH
Alte Paß Str. 4
5730 Mittersill
  • Planung
  • Bauleitung
  • Tragwerksplanung
Architecten & Adviseurs BNA
Geert Gerritsen - Architect
Dorpstraat 28
6923 AE Groessen
  • Gestaltung eines Vorschlages der Aussenansicht
Das schönste, das funktionellste und das haltbarste Dach für unsere Kunden herzustellen!
Spenglerei & Glaserei Wimmer GmbH
Rettenbachstraße 4
5730 Mittersill
  • Dachdecker
  • Spengler
  • Abdichtungen
Ihr Partner in Sachen Sicherheit!
Träxler-Sicherheitssysteme GmbH
Altachweg 501
5753 Saalbach
  • Schließanlagen
Schussmann - Ihr professioneller Partner für Tore und Torsysteme im Pinzgau/Salzburg!
Schussmann Tore
Reitlehen 46
5731 Hollersbach im Pinzgau
  • Garagentore
SKIDATA ist der Weltmarktführer im Bereich Massenzutritts- und Revenue-Management!
Skidata
Hochthronstrasse 1
5083 Grödig/Salzburg
  • Parksytem
Ihr Spezialist in Sachen Hoch- und Tiefbau, Transportbetonlieferant und Bauschuttrecycler!
Ing. Hans Bodner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG.
Salurnerstraße 57
6330 Kufstein
  • Brückenabdichtung
  • Asphalt in Garage
Ihr regionaler Finanzpartner!
Sparkasse Mittersill
Stadtplatz 4
5730 Mittersill
  • Finanzierung
...zeitgemäß bauen!
Empl Baugesellschaft m.b.H.
Rettenbachstraße 1
5730 Mittersill
  • Ausführung der Baumeisterarbeiten
Wir verstehen uns als Komplettanbieter im Bereich Elektroplanungen!
PlanungsCompany GmbH
Marktstraße 179
5741 Neukirchen am Großvenediger
  • Elektroplanung
Seit vielen Jahren sind wir Ihr zuverlässiger Fachbetrieb!
Dengg – Malerei & Trockenbau GmbH
Weichseldorf 370
5733 Bramberg
  • Malerarbeiten
  • Fassade
Ihr erster Full-House-Partner – 15 Handwerks-Betriebe unter einem Dach vereint!
Bruno Berger Ges.m.b.H.
Gerlos Str. 7
5730 Mittersill
  • Estrich
  • Fliesen
  • Böden
Immer eine Bagger-Länge voraus...
Hölzl Transport & Erdbewegungen
Königsleiten 50
5742 Wald im Pinzgau
  • Aushub
  • Erdarbeiten
Planung ist der halbe Traum!
Hauschild Installationen GmbH & Co KG
Gerlos Str. 12
5730 Mittersill
  • Heizung
Maschinenring ist Ihr Profi Dienstleister vom Land!
Maschinenring Pinzgau
Mayerhoferstraße 8
5751 Maishofen
  • Dachbegrünung
Ihr Fachbetrieb aus dem Ort!
Haustechnik Brandner G.m.b.H.
Wald 108
5742 Wald im Pinzgau
  • Lüftung
Tradition und Innovation!
Zimmerei und Treppenbau Wöhrer
Gewerbegebiet 26
5741 Neukirchen am Großvenediger
  • Holzflachdächer
Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Einrichtung!
Living by Lechner / Tischlerei Gebrüder Lechner
Wald 107
5742 Wald im Pinzgau
  • Objektaustattung
  • Tischlerarbeiten
Wir haben die Technik im Griff!
dankl.net GmbH – the electric-company
Marktstraße 179
5741 Neukirchen am Großvenediger
  • Elektroplanung
  • Elektroinstallation
Persönliche und individuelle Betreuung, schnelle und effiziente Abwicklung!
Hochmair & Partner ZT GmbH Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen
Salzachtal-Bundesstraße 13
5700 Zell am See
  • Vermessung
Wir bewegen Zukunft
Walter Keil Transporte und Erdbewegungen GmbH & Co.KG
Gewerbering West 6
5730 Mittersill
  • Aushub
  • Erdarbeiten
Ihr Partner, wenn "Normal" nicht ausreicht!
Riedlsberger Toni Tischlermeister
Jochberg 8
5731 Hollersbach
  • Fenster
  • Tischlerarbeiten
Jeder Raum hat ein Eigenleben, hat seine Ordnung und seine Reize!
Tischlerei Stolzlechner GmbH & Co KG
Unterkrimml 16
5743 Krimml
  • Innentüren

Sichern Sie sich Ihren Teil

Erkundigen Sie sich und sichern Sie sich rechtzeitig Ihren privaten Stellplatz oder eine Lagermöglichkeit.
Egal ob Sie Privates einlagern, oder als gewerblicher Kunde Platz schaffen wollen, wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung.
Unser Mehrzweckgebäude liegt zentral und ist einfach zu erreichen. Garagenstellplätze wie auch Lagerabteile können genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.

Ich interessiere mich für den Ankauf eines Stellplatzes in der Garage (Preis steht noch nicht definitiv fest – bewegt sich aber auf ortsüblichem Niveau)

Fragen und Antworten zu den Garagenstellplätzen

Gibt es eine Auswahl an Stellplätzen?

Nein, denn der Dienstbarkeitsvertrag gibt einem Dienstbarkeitsnehmer lediglich das Recht einen gekauften Stellplatz in der Garage zu nutzen. Es gibt keine fixe Zuteilung des Stellplatzes.


Wie sind die Stellplätze gekennzeichnet?

Kein Stellplatz wird gekennzeichnet, da sich die Nutzung nicht auf einen bestimmten Stellplatz bezieht.


Wie läuft es mit der Vermietung der Stellplätze?

Die Stellplätze, welche verkauft werden, dienen ausschließlich der Eigennutzung und sind dem Haus zugeordnet. Eine Vermietung ist vorerst nicht gestattet.

Frühestens mit 01.12.2024, aber spätestens 01.12.2026 wird ein Vermietungspool durch die KIG eingerichtet werden. Hier steht es dann den einzelnen Stellplatzbesitzern frei, sich diesem Pool anzuschließen. Der Besitzer des Stellplatzes muss sich fortan dann auch selbst seinen Stellplatz zur Eigennutzung reservieren. Mit dieser Reservierung hat der Nutzer dann das Recht, einen beliebigen Stellplatz in der Tiefgarage zu nutzen. Die Abrechnung erfolgt über ein Tool, welches die Eigennutzung sowie die freien Wochen und die gesamten Einnahmen berücksichtigt. Die KIG behält sich für die Abwicklung eine Gebühr von ca. 25 – 33% des Auszahlungsbetrages als Verwaltungsgebühr ein.


Dürfen auch Vermietungsbüros Stellplätze vermieten?

Weder Vermietungsbüros noch Dritte dürfen Stellplätze vermieten. Erworbene Stellplätze sind der Wohnungseinheit zugeordnet und können auch nur von dieser genutzt werden. Die Preise für diesen Stellplatz sind dem Mietpreis zuzuordnen.


Zu welchen Preisen werden die Stellplätze durch die KIG vermietet?

Tages- und Wochenpreise (Stand 2021/22):

Winter (01.12. – 30.04.)

Montag bis Mittwoch:                    20€
Donnerstag bis Sonntag:               30€

 

Sommer (01.05. – 30.11.)

Montag bis Mittwoch:                   15€
Donnerstag bis Sonntag:              20€

 

Wochenticket (Samstag bis Samstag – oder 7 Tage in Reihe)

Winter    (01.12. – 30.04.):          140€
Sommer (01.05. – 30.11.):          105€

 


Kann ich auch mit mehreren Fahrzeugen einfahren?

Das Parksystem ist so ausgestattet, dass jeder Besitzer für seinen Stellplatz einen Chip erhält, welcher ihn berechtigt in die Garage Ein- wie auch Auszufahren. Das System erkennt, ob der Nutzer bereits in der Garage steht – daher ist eine Doppelbelegung nicht möglich.


Gibt es Elektrotankstellen?

Ja, auf der obersten Parkfläche werden vorerst 5 E-Ladestationen installiert. In weiterer Folge werden je nach Bedarf noch einmal 6 Ladepunkte vorgesehen. Die Abrechnung des Verbrauchs erfolgt über das Parkticket. Auch Dauerparker können an diesen Ladepunkten laden und müssen vor der Ausfahrt die verbrauchten Kilowattstunden am Parkautomat abrechnen.


Erhalte ich einen neuen Park-Chip wenn dieser verloren geht?

Ja, das ist möglich. Dabei wird vorerst festgestellt, ob der Chip benutzt ist (also, ob ein Auto in der Garage steht) oder verloren gegangen ist. Im Falle des Verlustes wird ein neuer Chip erstellt. Die Kosten dafür sowie für die in Anspruch genommene Zeit hat der Besitzer selbst zu tragen.


Darf ein Stellplatz abgesperrt werden?

Da die Stellplätze nicht fix zugeteilt sind, darf dieser weder mit einem Absperrposten noch mit einer Kette abgesperrt werden. Zudem dürfen keine baulichen Veränderungen (Montage von Regalen oder Abtrennungen) am Stellplatz vorgenommen werden. Weiters dürfen weder Container noch Waren am Stellplatz gelagert werden.


Gibt es eine jährliche Versammlung der Garageneigentümer?

Nein, es gibt keine jährliche Versammlung der Garageneigentümer. Die Betriebskosten für die Garage werden bei Abschluss des Dienstbarkeitsvertrages festgelegt und können nach Maßgabe der Aufwendungen von der Königsleitner Infrastruktur GmbH festgelegt werden. Eine automatische Anpassung der Betriebskosten nach Verbraucherpreisindex wird im Dienstbarkeitsvertrag festgehalten.


Größe und Abmessung der Tiefgarage:

In der Tiefgarage befinden sich 178 Stellplätze, welche nachstehende durchschnittliche Maße aufweisen:

·         Tiefe des Stellplatzes: 520 cm
·         Breite des Stellplatzes: 260 cm
·         Höhe des Stellplatzes: 240 cm (absolut sichere Durchfahrtshöhe)
·         Fahrbahnbreite: 600 cm
·         Rampenbreite: 400 cm
 

Die Garage ist 24 Stunden/365 Tage geöffnet und über das Stiegenhaus sowie den Personenlift barrierefrei zugänglich.


Ist die Garage genormt?

Die Normen des Brandschutzes, der Be- und Entlüftung sowie sonstiger Sicherheitsmaßnahmen sind nach ÖNORM und OIB Richtlinien ausgeführt.


Wird die Garage überwacht?

Ja, die Garage wird Kamera überwacht. Alle Ein- und Ausgänge sind mit Kameras gesichert. Es erfolgt eine automatische Datenaufzeichnung mit Speicherung über 24 Stunden. Die Datenschutzrichtlinien werden nicht verletzt.


Versicherung:

Die Garage ist versichert auf nachstehende Gefahren:

·         Feuer
·         Sturm
·         Leitungswasser
·         Haftplicht
 

Nicht versichert ist der Schaden an einem Auto. Hier zählt nur die eigene Kaskoversicherung. Ausgenommen sind Schäden, welche in den Deckungsumfang der oben angeführten Versicherung einzuordnen sind.


F & Q zur Garage des „Königsleitner Infrastruktur Gebäudes“, Königsleiten 310, 5742 Wald im Pinzgau – Stand: 08/2021